Noticias Informe Construya N° 486- Enero 2026 Estudio de Opinión Construya - Encuesta Nacional en la Industria de la Construcción El 62% de los encuestados afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrás Los resultados de la 27ª edición del Estudio de Opinión Construya indican que 62% de los participantes experimentó una disminución en su nivel de actividad con respecto al año anterior.A nivel Nacional 62% consideró que su actividad disminuyó en los últimos doce meses. Pero, cabe destacar que se verificó una baja de 7 puntos porcentuales con relación a las respuestas de abril de 2025. Para 22% de los que respondieron, su actividad se mantuvo en el mismo nivel de un año atrás. En tanto, el restante 16% indicó que tuvo una mejora en el nivel de actividad El EOC de alcance nacional se llevó adelante entre el 31 de octubre y el 25 de noviembre de 2025. Participaron 407 profesionales de la cadena de valor de todo el país. En esta oportunidad continuaron mejorando las expectativas referidas al futuro próximo.Del total de encuestados, 58% consideró que su actividad será mayor en un año, 21% que se mantendrá estable y 21% que disminuirá. La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad.En esta medición las principales dificultades a nivel general fueron 3: 1º Mayor costo construcción; 2º Menor disponibilidad de financiamiento; 3º Baja demanda del mercado1. Mayor costo de construcción (1º lugar; 19%). Fue la principal dificultad para 5 eslabones de la cadena de valor: arquitectos, desarrolladores, constructores, distribuidores de materiales y MMO. En tanto, fue la segunda para los ingenieros e inmobiliarias.2. Menor disponibilidad de financiamiento (2º lugar; 15%). En línea con la restricción monetaria que favorecieron las autoridades monetarias nacionales a partir de junio/julio del corriente año, los encuestados ubicaron a la menor disponibilidad de financiamiento como segundo factor que dificulta llevar adelante su negocio. Fue la principal dificultad para ingenieros, constructores e inmobiliarias. En tanto, fue la tercera opción para distribuidores de materiales, arquitectos y desarrolladores.3. Baja demanda del mercado (3º lugar; 13%). Fue la segunda dificultad para distribuidores de materiales, constructores y desarrolladores.4. Incertidumbre cambiaria (4º lugar; 10%). 5. Menor inversión en obras privadas (5º lugar; 10%). La selección de la región de actividad es múltiple, es decir que los encuestados podían elegir todas las regiones donde tuvieran actividad.En esta medición los principales facilitadores a nivel general fueron: Construcción como refugio de valor, crecimiento de la actividad económica, crecimiento de obras privadas y mayor disponibilidad de financiamiento.1. Construcción como refugio de valor y crecimiento de la actividad económica (1º lugar; 21%). Fue el principal facilitador para arquitectos, desarrolladores y maestros mayores de obra. En tanto, fue la segunda para constructores, distribuidores de materiales, inmobiliarias e ingenieros.2. Crecimiento de la actividad económica (1º lugar; 21%). Fue el facilitador más relevante para constructores, distribuidores de materiales, inmobiliarias e ingenieros. Y fue la segunda opción para arquitectos y desarrolladores. Y fue la tercera para los maestros mayores de obra.3. Crecimiento de las obras privadas (2º lugar; 11%). Fue la tercera opción facilitadora para distribuidores de materiales e ingenieros.4. Mayor disponibilidad de financiamiento (3º lugar; 10%). Fue la tercera opción facilitadora para constructores e inmobiliarias. Y fue la cuarta opción facilitadora para distribuidores de materiales e ingenieros. Las obras privadas nuevas medianas y pequeñas y las refacciones/ampliaciones son las principales impulsoras de la actividad sectorial según los encuestados. Del total, 47% señaló a las obras privadas nuevas medianas y pequeñas como las que ejercen más tracción. Y otro 36% señaló a la refacción/ampliación. Por su parte, las obras privadas grandes representaron 14% del total y las obras públicas se mantuvieron en una proporción de 3% (viviendas, escuelas, hospitales, etc.). Al desagregar por actividad, en esta oportunidad las inmobiliarias volvieron a ser las más optimistas del total de encuestados, lo cual estuvo en línea con la fortísima recuperación que vienen mostrando las estadísticas de escrituras en el último año y medio. En este eslabón de la cadena de valor, la proporción de respuestas positivas llegó a 39%. En tanto, otro 39% señaló que tuvo uno menor y 23% lo mantuvo en el mismo nivel de doce meses antes. Entre los que respondieron que mejoró la actividad, la amplia mayoría informó una suba inferior a 10% anual. En tanto, entre los que señalaron una baja, la mayoría consideró que fue mayor a 20% anual.Los distribuidores de materiales y los maestros mayores de obra se ubicaron en un segundo escalón. En cada caso, 60% consideró que su actividad disminuyó (para la amplia mayoría más de 10% anual), pero a nivel de distribuidores, 20% señaló que el mismo subió (para más de la mitad de ellos, la suba se ubicó entre 10% y 20% anual), y entre los maestros mayores de obra, 19% opinó que tuvo una mejora (donde casi la mitad la ubicó entre 10% y 20% anual). Desarrolladores y constructores se ubicaron en un tercer escalón. Entre los primeros, 17% opinó que la actividad mejoró en un año, 50% consideró que la misma disminuyó y un tercio consideró que su actividad se mantuvo sin cambios. Y entre los segundos, 12% experimentó una mejora y 66% un deterioro. Entre los ingenieros, también hubo 13% que logró mejorar su nivel de actividad. Pero en este caso, los que vieron contraer actividad alcanzó un pico de 75%.Y entre los arquitectos, 66% consideró que hubo una contracción en el último año (para casi 60% de ellos, la misma fue superior a 20% anual), 26% que se mantuvo sin cambios y 9% que hubo una mejora. Del total, 44% señaló que la baja fue mayor a 20% anual. En todas las regiones del país para la mayoría de los encuestados la actividad experimentó una contracción en los últimos doce meses. La proporción de respuestas negativas osciló entre 54% (NEA) y 64% (Patagonia). Los encuestados que desarrollaron actividades en Patagonia fueron los más pesimistas en esta medición. Del total, sólo 16% opinó que tuvo una mejora de la actividad y 64% consideró que tuvo una caída (donde más de la mitad la ubicó entre 10% y 20% anual).En Buenos Aires, para 16% de los que respondieron la encuesta el nivel de actividad mejoró en los últimos doce meses. En tanto, 61% consideró que el mismo descendió y para el restante 22,0% se mantuvo sin cambios. En la región Centro, 21% reportó una mejora interanual de la actividad y 56% una contracción, mientras que otro 22% sostuvo el nivel de actividad de un año atrás.En NOA se registró la mayor proporción de respuestas positivas (24%), si bien otro 59% informó que su actividad se contrajo y 17% que se mantuvo sin modificaciones. En la región de Cuyo, 19% experimentó una mejora de su actividad con respecto a noviembre de 2024. En tanto, 55% registró una baja y 26% mantuvo su operación en el mismo nivel.En NEA 15% del total tuvo un incremento de actividad, 29,0% consideró que se mantuvo sin cambios y 54% reportó una caída. El principal método de ahorro para los entrevistados continuó siendo la construcción, con 29% del total de las respuestas (-7 puntos porcentuales respecto de la medición anterior). El segundo lugar fue para las acciones (25%); en tercer lugar, quedó el dólar estadounidense (17%) y en cuarto lugar lo ocuparon los bonos públicos (11%). A continuación, aparecieron los plazos fijos (7%), las criptomonedas (3%) y los depósitos bancarios en general (3%). Del total de encuestados, 23% consideró a la rentabilidad y otro 23% al tiempo de retorno de la inversión, como los principales drivers al momento de invertir en construcción, seguidos por costo y financiamiento (17%) y ubicación (14%). En quinto lugar, se ubicó la calidad (11%); en sexto lugar quedaron los proyectos sostenibles (6%). *Y tamaño/tipo de proyecto concentró 4% de las respuestas, y la normativa/regulación vigente, 2%.* Este concepto engloba impacto ambiental, eficiencia energética, uso de energías renovables, espacios verdes, gestión de residuos. Los materiales innovadores marcan tendencia para 39% de los encuestados. En tanto, otro 32% señaló a la sostenibilidad como una de las tendencias con creciente relevancia en la industria de la construcción. Y otro 17% consideró a la digitalización.Por su parte, 8% eligió a la integración de la automatización y robótica, y otro 4% al enfoque en salud y seguridad. Los encuestados señalaron que es difícil acceder a financiamiento (57% del total) o prácticamente inaccesible (32%). Por su parte, 10% respondió que es moderadamente accesible y sólo 1% de los encuestados consideró que el financiamiento es muy accesible. Entre los encuestados, 34% indicó que se autofinancia y otro 26% respondió que no utiliza herramientas de financiamiento.En tanto, 18% señaló que hace uso del financiamiento otorgado por los proveedores, y 13% refirió a los fideicomisos. Los préstamos a largo plazo en pesos y dólares alcanzaron participaciones de 5% y 4%, respectivamente.Para leer el informe completo de la EOC 27 ingresar en www.grupoconstruya.com.arResultados por Región:En la Región Buenos Aires: El 61% de los encuestados de la Región Buenos Aires, afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrásEn la Región Centro: El 56% de los encuestados de la Región Centro, afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrásEn la Región Cuyo: El 55% de los encuestados de la Región Cuyo afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrásEn la Región NEA: El 54% de los encuestados de la Región NEA afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrásEn la Región NOA: El 59% de los encuestados de la Región NOA afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrásEn la Región Patagonia: El 64% de los encuestados de la Región Patagonia afirmó que su actividad fue inferior a la de doce meses atrás